OBJEKTDETAILS
Das Gebäude wurde 1987 als Unternehmensimmobilie errichtet, funktional hell und mit rotem Backstein äußerlich ansprechend. Auf der Gebäuderückseite befindet sich für die Mitarbeiter ein großer Parkplatz.
Das Unternehmen veränderte sich, das Objekt wurde für den bisherigen Mieter zu groß.
Wir - ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen - wollen nun das Objekt an die moderne Arbeitswelt anpassen. Hierzu sind umfängliche Arbeiten erforderlich. Wir wollen mit Ihnen gemeinsam neue Wege gehen:
 |
Erfordert die wirtschaftliche Lage auch bei Ihnen Veränderungen? |
|
Benötigen Sie ein kleineres Büro? |
|
Wünschen Sie flexible Vertragslaufzeiten? |
|
Sie sind ein Start Up Unternehmen und benötigen Raum für Ihre Ideen? |
Wie bieten während unserer Umbauphase Büroeinheiten zu sehr günstigen Preisen auf Zeit - mit Perspektive für Ihr Unternehmen in unserem Objekt.
Wollen Sie kreative Gespräche führen? Gerne - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! |
AUSSTATTUNG
Die Büroeinheiten sind nicht renoviert aber im guten Zustand.
|
Bürotrennwandsystem mit integrierten Schränken |
|
außen liegende Verschattung zur Sonnenseite |
|
helle Büros |
|
Teeküche |
|
Verkabelung über Bodentanks und Fensterbankkanäle im UG |
|
CAT 5 und 7 vorhanden |
|
Glasfaseranschluss liegt zentral im Objekt |
|
Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden |
|
KONDITIONEN
Wir bieten Büroeinheiten mit flexiblen Laufzeiten im:
|
Souterrain - trotzdem sehr hell - ideal für Start Up.
Einheit links mit rd. 286 m², Einheit rechts mit rd. 242 m²,
Grundmiete mtl./m² netto 5,00 EUR. |
|
Erdgeschoss rechts rd. 280 m² als open space.
Grundmiete mtl./m² netto 6,50 EUR. |
|
1. OG links mit rd. 280 m².
Grundmiete mtl./m² netto 6,50 EUR. |
|
2. OG rechts mit rd. 290 m².
Grundmiete mtl./m² netto 6,00 EUR. |
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Unsere Umbaumaßnahmen umfassen: Errichten einer attraktiven und modernen Eingangssituation durch Modernisierung
des Foyers mit einer Neugestaltung der Treppenhaussituation.
Gerne besprechen wir auch einen Umbau einer Mieteinheit nach Ihren Wünschen! |
| WESTRING, HILDEN |
| KG |
Büroeinheit rechts = 242,00 m²
Büroeinheit links = 285,87 m² |
| EG |
Büroeinheit rechts = 277,97 m²
Büroeinheit links = vermietet |
| 1. OG |
Büroeinheit rechts = vermietet
Büroeinheit links = 279,17 m² |
| 2. OG |
Büroeinheit rechts = 287,27 m²
Büroeinheit links = vermietet |
|
 |
Grundriss Kellergeschoss (links 285,87 m², rechts 242,00 m²)
Grundriss Erdgeschoss (rechts 277,97 m²)
Download Grundrisse KG und EG (PDF-Datei)
Grundriss 1. OG (links 279,17 m²)
Grundriss 2. OG (rechts 287,27 m²)
Download Grundrisse 1. OG und 2. OG (PDF-Datei)
| ENERGIEAUSWEIS |
| Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
| Baujahr: |
Gebäude 1987, Wärmeerzeug. 1987 |
| Ausweis gültig bis: |
21.10.2030 |
| Energieausweis liegt vor: |
Vorhanden |
| Heizungsart: |
Gas-Heizung |
| Energieausweisdatum: |
22.10.2020 |
| Energiekennwert Strom: |
27,9 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme: |
64,8 kWh/(m²*a) |
| Energie mit Warmwasser: |
Ja |
Download Energieausweis als PDF-Datei
|
