OBJEKTDETAILS

Das Gebäude wurde 1987 als Unternehmensimmobilie errichtet, funktional hell und mit rotem Backstein äußerlich ansprechend. Auf der Gebäuderückseite befindet sich für die Mitarbeiter ein großer Parkplatz.

Das Unternehmen veränderte sich, das Objekt wurde für den bisherigen Mieter zu groß.

Wir - ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen - wollen nun das Objekt an die moderne Arbeitswelt anpassen. Hierzu sind umfängliche Arbeiten erforderlich. Wir wollen mit Ihnen gemeinsam neue Wege gehen:

Erfordert die wirtschaftliche Lage auch bei Ihnen Veränderungen?
Benötigen Sie ein kleineres Büro?
Wünschen Sie flexible Vertragslaufzeiten?
Sie sind ein Start Up Unternehmen und benötigen Raum für Ihre Ideen?

Wie bieten während unserer Umbauphase Büroeinheiten zu sehr günstigen Preisen auf Zeit - mit Perspektive für Ihr Unternehmen in unserem Objekt.

Wollen Sie kreative Gespräche führen? Gerne - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
AUSSTATTUNG

Die Büroeinheiten sind nicht renoviert aber im guten Zustand.

Bürotrennwandsystem mit integrierten Schränken
außen liegende Verschattung zur Sonnenseite
helle Büros
Teeküche
Verkabelung über Bodentanks und Fensterbankkanäle im UG
CAT 5 und 7 vorhanden
Glasfaseranschluss liegt zentral im Objekt
Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden
KONDITIONEN

Wir bieten Büroeinheiten mit flexiblen Laufzeiten im:

Souterrain - trotzdem sehr hell - lassen Sie sich gerne überzeugen.
Grundmiete mtl./m² netto ab 5,00 EUR
Erdgeschoss mit rd. 270 m² als open space.
Grundmiete mtl./m² netto ab 6,50 EUR
1. OG mit 560 m² oder geteilt: 270 m² bzw. 290 m².
Grundmiete mtl./m² netto ab 6,50 EUR
2. OG mit 270 m².
Grundmiete mtl./m² netto ab 6,00 EUR

Bei den Grundmieten handelt es sich um Staffelmieten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Unsere Umbaumaßnahmen umfassen: Errichten einer attraktiven und modernen Eingangssituation durch Modernisierung des Foyers mit einer Neugestaltung der Treppenhaussituation.

Gerne besprechen wir auch einen Umbau einer Mieteinheit nach Ihren Wünschen!


WESTRING, HILDEN
KG Büro rechts = 242,51 m² zzgl.
10,00 m² Anteil Allgemeinfläche.
Lagereinheit links = 285,87 m² zzgl.
10,00 m² Anteil Allgemeinfläche.
EG Büroeinheit rechts = 277,97 m².
Büroeinheit links = 293,07 m².
1. OG Büroeinheit rechts = 260,29 m².
Büroeinheit links = 279,17 m².
2. OG Büroeinheit rechts = 287,27 m².
Büroeinheit links = vermietet.


Grundriss Kellergeschoss (548,38 m²)


Grundriss Erdgeschoss (571,04 m²)


Download Grundrisse KG und EG als PDF-Datei



Grundriss 1. OG (539,46 m²)


Grundriss 2. OG (287,27 m²)


Download Grundrisse 1. OG und 2. OG als PDF-Datei


ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: Gebäude 1987, Wärmeerzeug. 1987
Ausweis gültig bis: 21.10.2030
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweisdatum: 22.10.2020
Energiekennwert Strom: 27,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 64,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Download Energieausweis als PDF-Datei


LAGE

Für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter ein sehr gut erreichbarer Standort:

Das Objekt liegt am Westring, einem Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage von Hilden. Das Hildener Kreuz mit den Autobahnen A 3 und A 46 erreicht man in wenigen Autominuten.

Mit dem Bus der Linie 785/783 und O3 erreicht man den Bahnhof Hilden und hat weitere Anschlussmöglichkeiten mit der S-Bahn Richtung Düsseldorf u.a.

Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich ca. 2 km vom Objekt entfernt.

Die Hildener Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuß oder mit dem Bus der Linie 785 (Haltestelle Westring) oder natürlich mit dem Auto.




GALERIE









KONTAKT

Provisionsfrei bieten wir alle Flächen im Auftrag des Eigentümers an.


IBV Rheinland GmbH
Im Benrader Feld 82
47804 Krefeld
Telefon: 02151/8207923
Mobil: 0174/6260903
E-Mail: dittrich@ibv-rheinland.de


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